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　　附件一：

《房地产评估》(00123)实践考核大纲

　　一、实践考核原则

　　(一)考核标准

　　本课程实践考核参照全日制普通高校同专业、同层次、同课程的本科结业水平,并体现自学考试以培养应用型人才为主要目标的特点，综合考查学生运用本课程知识分析问题、解决问题的综合运用能力。

　　(二)考核依据和范围

　　1.以湖南省高等教育自学考试指导委员会颁发的本课程自学考试大纲为依据。

　　2.湖南省高等教育自学考试指导委员会指定的统编教材：《房地产评估》，张跃庆主编，2001 年 5 月第一版，辽宁大学出版社出版)为教材。

　　(三)考核内容

　　重点考核考生运用房地产评估方法：收益法、市场比较法、成本法、剩余法对房地产价格进行评估的实际运用能力。

　　二、考核形式与要求

　　(一)考核形式

　　提交房地产评估案例分析报告。

　　(二)考核要求

　　1、运用图书馆以及互联网积极查找资料，选取案例。

　　2、认真完成案例分析报告，不得抄袭，按时提交。3、字数 1000-1500 字。

　　三、考核具体部署与要求

　　1、通过图书馆与互联网积极查找资料，任意选取两处房地产评估案例;

　　2、任选上述考核内容中所提到的两种及两种以上的房地产评估方法对所选取的案例进行评估;

　　3、报告中应包含内容：

　　1)对所选评估案例进行描述和分析、为所选定评估案例选取评估方法的原因;

　　2)对评估中用到的相关专业名词做出解释说明;

　　3)对于所选评估方法的难点或者关键，你是如何解决的;

　　4)所选定评估方法的评估程序;

　　5)运用所选取评估方法对案例进行评估;

　　6)比较所选取两种或两种以上评估方法的相同点与不同点，或者是优势与劣势;

　　7)对本门课程的总结与心得。